Smelen 31

Lokatie

« Vorige | Volgende »

Plattegrond

VERKOCHT
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
.
DEZE INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET VEEL WOONCOMFORT BESCHIKT OVER MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, SFEERVOLLE, LICHTE WOONKAMER MET MODERNE LEEFKEUKEN, LUXE BADKAMER, EN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN MET STIJLVOLLE OVERKAPPING INCLUSIEF ZONWERING.
Deze fraaie woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen, basisscholen, diverse winkelcentra en omvangrijk landschapspark (Meerland) en voorziet mede hierdoor in veel woongenot.
.
.
Bouwjaar 2009, perceel 248m², inhoud 540m³, woonoppervlakte 171 m2 (inclusief aanpandige ruimte), ext. berging ca. 4.5m2, overkapping ca.18m2.
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
http://plattegrond.floorplanner.com/smelen-31-veldhoven
.
.
PLUSPUNTEN VAN DEZE IDEALE GEZINSWONING
Veel ruimte biedende woning op uitstekende locatie gelegen.
Brede eigen oprit, royaal overdekte entree en aanpandige berging aan de voorzijde.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer met hoge raampartijen en Dru gashaard in strakke schouw.
Moderne pleistervloer voorzien van vloerverwarming op begane grond.
Aan voorzijde gelegen luxe uitgevoerde Van Diessen eilandkeuken voorzien van inbouwapparatuur.
Luxe sanitair, 5 slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping.
Woning aan achterzijde uitgebouwd met stijlvolle terrasoverkapping voorzien van zonwering.
Zonwering: privacybiedende screens aan achterzijde (Solyscreen).
Achtertuin gesitueerd op zuiden en geheel omheind.
.
-------------------------------------------------------------------------
FAMILY HOUSE WITH VERY NICE LIVING ROOM AND SPACIOUS ISLAND KITCHEN, 5 BEDROOMS, MODERN LUXURIOUS BATHROOM, SUNROOM, PRIVATE PARKING SPACE.
SHOPS OF HEIKANT VELDHOVEN and primary school on walking distance.
Very easy acces to ASML, MMC (only 15 minutes by bike) and HIGH TECH CAMPUS.
This lovely family house is very well located.
If you are interested in this property, you are welcome to schedule a viewing with the agent.
.
.
indeling:
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Ontvangsthal met garderobenis, meterkast (moderne installatiekast met glasvezel), deels betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fontein.
Binnenkomst in ruime, tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken. Living met veel lichtinval door grote raampartijen (allen voorzien van screens, Solyscreen).
De gehele begane grond heeft een industriële zandcement vloer met vloerverwarming, de woonkamer is bovendien uitgerust met een stijlvolle gashaard (Dru, 2014).

Luxe keuken (Van Diessen) met eiland in lichte kleurstelling deels voorzien van granieten aanrechtblad, combi oven/magnetron (Siemens), 5-pits gasplaat (Atag), afzuighemel met inbouw afzuigkap (Itho), verhoogde vaatwasser (Siemens), koel/vries combinatie (Liebherr), kastruimte middels brede lades.

De heerlijk zonnige tuin met terras, glazen overkapping met zonwering, gazon en borders is bereikbaar
middels dubbele tuindeuren en is gesitueerd op het zuiden.
.
.
1E VERDIEPING:
Ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, fraai afgewerkte badkamer, separaat toilet en trap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer (voorzijde van de woning) en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van sisal vloerbedekking. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over screens.
Luxe, deels betegelde badkamer voorzien van 2 vaste design wastafels met eenhendel mengkranen, ligbad (Plieger) en inloopdouche met regendouche apart te bedienen vanaf een paneel met thermostaatkranen (Grohe). Hierdoor zijn hinderlijke kranen in bad en onder de douche afwezig.
.
.
2E VERDIEPING
Ruime 2e verdieping met 2 fraaie slaapkamers voorzien van laminaatvloer met houten toplaag. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel licht door hoge raampartijen en is toegerust met een wastafel met warm en koud water. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een screen.
Op deze etage is de wasunit gesitueerd met aansluiting wasapparatuur en c.v.-gascombiketel
en biedt toegang tot de kast met mechanische ventilatiesysteem.
.
.
TUIN
De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is deels verhard met Vietnamese hardsteen terrastegels, beschikt over een moderne glazen terrasoverkapping (Ambiance Zonwering) voorzien van inbouwspots en op afstand bedienbare zonwering, gazon, overdekte berging met elektra, borders met beplanting, afvoerputje en buitenkraantje. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden.

Aan de voorzijde is een aanpandige berging gelegen, voorzien van uitstortgootsteen met warm en koud
water en elektra. Hier bevindt zich de vloerverwarmingsunit. Brede eigen oprit met parkeerplaats voor 1 auto.
.
.
ALGEMEEN
Instapklare royale woning met 5 slaapkamers
Woonoppervlakte: 171 m² (incl. aanpandige ruimte)
Perceel: 248 m²
Bouwjaar: 2009
Energielabel A
Certificaat Veilige woning.

Gehele woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen met draai-/kiep systemen voorzien
van dubbele beglazing.
Deuren en binnenkozijnen (hout) begane grond vernieuwd in 2015.
Gashaard in strakke schouw gerealiseerd in 2014.
Stijlvolle antracietkleurige glazen overkapping (merk Ambiance), met inbouwspots, elektrisch
bedienbare zonnewering, aangebouwd in 2011. (Mogelijkheid om met panelen geheel af te
sluiten).
Alle ramen aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van extra privacy biedende screens
(Solyscreen).
Rookmelders in nagenoeg alle vertrekken.
Brede eigen oprit, royaal overdekte entree, berging aan de voorzijde voorzien van
uitstortgootsteen met warm en koud water.
Woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.
Moderne pleistervloer met vloerverwarming begane grond woonkamer en keuken.

Moderne twee-onder-een-kap woning gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij scholen,
winkels, bushalte en uitvalswegen.
Aanwezigheid van talrijke openbare parkeerplaatsen.
.
.
VERKOCHT
.
.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook , Twitter e.a.
.
.
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
---- Deze informatie is met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie op deze internetsite geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend----