Smelen 13

Lokatie

Smelen 13

Veldhoven, 5508SL

Netherlands

Plattegrond

VERKOCHT
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

Moderne tussenwoning op uitstekende woonlocatie in plan de Heerdgang.
Lichte woonkamer, luxe keuken, modern sanitair, 3 slaapkamers en tuin met toegang tot omsloten achterterrein met parkeerplaats.
Jonge woonomgeving met in directe nabijheid landschapspark Meerland, basisschool, MFA noord, winkels en opstappunt HOV buslijn.

.
Bouwjaar 2011, inhoud ca. 300m³, woonoppervlakte ca. 93m2, overige inpandige bergruimte 15m2, perceel 111m²
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
http://plattegrond.floorplanner.com/smelen-13-veldhoven
.

PLUSPUNTEN VAN DEZE IDEALE GEZINSWONING
Moderne architectuur met witte gevels.
Grote verticale raampartijen bieden een aangename daglichttoetreding in alle ruimtes.
Lichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming doorlopend op gehele begane grond.
Luxe van Diessen keuken in lichte kleurstelling en voorzien van A -merken apparatuur (Siemens en Bosch).
Modern sanitair, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, vaste trap naar 2e verdieping.
Geheel omheinde tuin voorzien van overdekt terras.
Fraai afgewerkt geheel en instapklaar.

-------------------------------------------------------------------------

Family house with modern living spaces.
Nice kitchen, 3 bedrooms, luxurious bathroom, hard floors and painted stairs, fenced garden and your own parking space.
Shops on walking distance. Primary and secondary schools nearby as well as the ISE (international school Eindhoven), ASML, MMC and HT campus.
If you are interested in this property, you are welcome to schedule a viewing with the agent.
.

indeling:
BEGANE GROND
Voorportaal van de woning waarin meterkast (voorzien van 6 groepen en 2x aardlekschakelaar).
Voordeur met toegang tot woonkamer met open keuken en trapkast voor extra bergruimte.
De zithoek is aan de achterzijde gelegen met hoge raampartij en zicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer is ook de tuin toegankelijk.
Achtertuin met vrije achterom naar besloten achterterrein met parkeerplaats.

Vanuit de woonkamer is een tweede portaal bereikbaar met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Aan voorzijde is de open keuken gelegen voorzien van hoge raampartijen.
De keuken is uitgevoerd met een fraaie van Diessen keuken in lichte kleurstelling met een 1.5 rvs spoelbak met mengkraan, pannenlades, vaatwasser, gaskookplaat met rvs afzuigschouw, combi oven, koelkast en diepvries. Alle apparatuur van A-merken.

.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer en trapopgang naar tweede verdieping.
Luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche, beiden met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel met mengkraan en designradiator.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn beiden voorzien van fraaie raampartijen en voorzien van laminaatvloeren.
.
TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping bestaat momenteel uit een open ruimte met aan voorzijde een raam en voorzien van een laminaatvloer. In deze ruimte zijn tevens CV installatie ( Nefit 2011), unit van de mechanische ventilatie en opstelling wasapparatuur gesitueerd. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een slaap- of studeerkamer te creëren.
.
TUIN
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
Overdekt terras aansluitend aan achtergevel, tuin voorzien van gazon, bestrating en borders met beplanting.
De achtertuin is gelegen op het zuid- westen en is bereikbaar via het afgesloten binnenterrein.

Parkeerplaats en binnenterrein;
Bij de woning behoort tevens een mede aandeel in het achtergelegen binnenterrein. Deze bestaat uit een parkeerplaats, parkeerplaats voor bezoekers en groenvoorziening. Dit terrein is geheel afsluitbaar.
.

ALGEMEEN
instapklaar
Gehele woning voorzien van modern gespoten stucwerk wand- en plafondafwerking.
Bouwwijze: traditioneel, gevels opgetrokken in baksteen, betonnen verdiepingsvloeren.
Optimale isolatievoorzieningen toegepast.
Lage energiekosten.
Energielabel klasse A.
Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming,
1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren.
Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiep systeem.
Op alle verdiepingen zijn rookmelders aanwezig.
Lessenaarsdak met bitumineuze dakbedekking.
Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Mede eigendom in het achtergelegen terrein met parkeerplaats. Hiervoor geldt een bijdrage van €17,- per maand aan de vereniging.
.
VERKOCHT

.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook , Twitter e.a.

------------------------

PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

---- Deze informatie is met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie op deze internetsite geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend----