Orion 19

Lokatie

« Vorige | Volgende »

Plattegrond

VERKOCHT
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ.
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
.
RUIME HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE/KANTOOR, CARPORT EN EIGEN OPRIT.
ZEER CENTRAAL GELEGEN AAN DE RAND VAN ZONDERWIJK MET VELDHOVEN DORP.
Sfeervolle lichte woonkamer, open keuken, ruime ontvangsthal, moderne badkamer, 4 slaapkamers, vrijstaande garage met kantoorruimte, carport en geheel omheinde achtertuin.
Ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis.

Vriendelijke woonomgeving met de voorzieningen van zowel winkelcentrum Mira als winkels van Kromstraat, basisschool Op Dreef, MFA Zuid, MFA Midden en het Sondervick college op slechts 5 minuten fietsafstand. Opstappunt openbaar vervoer/HOV en diverse uitvalswegen in de nabijheid.
.
.
.
Bouwjaar 1966, inhoud ca. 390m³, perceel 253m², woonoppervlakte 132m2, garage/kantoor ca. 23m2
.
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
https://plattegrond.floorplanner.com/orion-19-veldhoven
.
.
.
PLUSPUNTEN VAN DEZE RIANTE HOEKWONING
Gunstige centrale ligging aan rand Veldhoven dorp/zonderwijk.
Uitstekend onderhouden ruime woning met veel privacy.
Sfeervolle royale woonkamer met fraaie uitgebouwde erker.
Open keuken voorzien van alle apparatuur.
Moderne badkamer en 4 slaapkamers.
Vrijstaande garage met kantoor/hobbyruimte en grote carport.
Woning is energiezuinig; voorzien van zonnepanelen.
Honeywell Evohome systeem; per vertrek regelbare temperaturen.
Geheel omheinde onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op oosten.

-------------------------------------------------------------------------
FAMILY HOUSE WITH SPACIOUS LIVING ROOM AND OPEN KITCHEN,
4 BEDROOMS, BATHROOM, YOUR OWN GARAGE WITH OFFICE AND FULLY FENCED EAST FACING GARDEN.
SHOPS OF VELDHOVEN DORP, secondary school and primary school/MFA on a short distance.
Very easy acces to HIGH TECH CAMPUS. ASML, MMC only 15 minutes by bike.

This nice family house is very well located in a friendly environment.
If you are interested in this lovely property, you are welcome to schedule a viewing with the agent.
.
.
.
indeling
BEGANE GROND
Ruime overdekte entrée, voordeur met zijlicht, grote ontvangsthal met garderobenis, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een uitgebreide moderne meterkast voorzien van o.a. Ziggo glasvezelaansluiting.
De temperatuur in de woning is per vertrek nauwkeurig te regelen met het Honeywell Evohome systeem. Eenvoudige bediening met een app.

Een lichte woonkamer met aan de voorzijde gelegen sfeervolle zithoek welke is uitgebouwd met een grote erker voor volop daglicht en fraai vrij zicht over voortuin en straatbeeld..
De woonkamer is voorzien van een doorlopende lichte natuurstenen travertinvloer, plafond met sierbalken en spachtelputz wandafwerking.

De aan de achterzijde gelegen open keuken in L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten en voorzien van een granieten gezoet werkblad met bijpassende spatwand, rvs 1.5 spoelunit met eenhendel mengkraan, keramische kookplaat met afzuigschouw, Siemens combi oven, Bauknecht vaatwasser en koelkast met vriesvak.
Veel praktische kastruimte, voldoende stopcontacten ten behoeve van keukenapparatuur en een kelderkast (onder trap) met o.a. opstelplaats voor diepvriezer.

In het verlengde van de keuken is volop ruimte voor een grote eethoek.
.

1E VERDIEPING:
Overloop met daaraan gelegen 3 lichte en ruime slaapkamers allen voorzien van doorlopende laminaatvloeren, stucwerk plafonds en sierpleister wandafwerking. !e verdieping is geheel voorzien van elektrische rolluiken met inzethorren.

Moderne, comfortabele badkamer voorzien van een whirlpool, douche in cabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming.
In de badkamer is voldoende daglichttoetreding middels een grote raampartij.
.

2E VERDIEPING
Vaste trap naar een royale 4e slaapkamer voorzien van een grote kunststof dakkapel doorlopend over volle breedte met een elektrisch rolluik.
De 2e verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren. Wanden deels stucwerk en deels texwerk in lichte kleurstelling.
Aan de voorzijde van de woning over de hele breedte voldoende bergruimte achter de knieschotten voorzien van schuifdeuren.
Ruime voorzolder voorzien van dakkapel, opstelling CV-ketel en hoek voor wasapparatuur.
.

TUIN
Geheel omheinde achtertuin gesitueerd op het oosten met als voordeel zon vanaf de vroege ochtend tot de middag op het terras aan de achtergevel en tot zonsondergang op het 2e terras achter in de tuin.
De achtertuin met 2 terrassen is netjes aangelegd met deels gazon en voorzien van een achterom met afsluitbare tuinpoort.

De groene voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met buxushaagjes en perkjes met vaste planten.
Eigen toegang tot overdekte voordeur middels oprit.
.
.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1966.
Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket.
dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing in de hele woning.
Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen en het Honeywell Evohome systeem.
Zonnepanelen 3900 Watt piek met omvormer, geinstalleerd op dak.
Elektra verbruik per jaar vrijwel budget neutraal.
Wanden na-geisoleerd.
Moderne uitgebreide meterkast, Ziggo glasvezel aanwezig.
Energielabel A.

Woonkamer is voorzien van lichte spachtelputz wandafwerking en sierbalken plafond.
Natuurstenen travertin vloer doorlopend op gehele begane grond.
Kunststof dakkapel over volle breedte op 2e verdieping.

Garage voorzien van elektrische roldeur; kantoorruimte in garage voorzien van aansluitingen o.a. data, kabel en energie.

Periode 2004-2017:
2005 dakgoten, badkamer, toiletruimte.
2010 keukenapparatuur.
2016 Erker en dakbedekking.
2016 Toilet begane grond nieuw.
2016 Buitenschilderwerk.
2017 Elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping, ramen 1e verdieping voorzien van inzethorren.
2017 Luifel, CV, zonnepanelen, Honeywell Evo systeem, polyester dakkapel, meterkast uitgebreid.

Een ruime hoekwoning, fraai en praktisch uitgevoerd, rustig gelegen aan woonerf.

Gelegen in ruim opgezette vriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik;
o.a. 2 basisscholen, MFA, voortgezet onderwijs (Sondervick college), kleinschalig winkelcentrum Mira met o.a. supermarkt, apotheek en winkels van de Kromstraat in Veldhoven dorp zijn allen op loop- of korte fietsafstand gelegen.
Bedrijventerrein De Run, ASML, MMC en High Tech Campus liggen allen op fietsafstand.
Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer.
.
.
VERKOCHT

.
Mogelijkheid tot bijkopen extra (2e) garage op het aangrenzende Orion erf – 18.000 euro k.k.
.
.
.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u ons bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook , Twitter e.a.
------------------------
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ.
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
---- Deze informatie is met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie op deze internetsite geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend----