Sint Jorisstraat 48

Lokatie

« Vorige | Volgende »

Plattegrond

VERKOCHT
ERVAAR HET VRIJE EN COMFORTABELE WONEN IN DEZE PRACHTIG AFGEWERKTE SEMI-BUNGALOW, PERFECT GELEGEN IN DE VOORTREFFELIJKE WOONWIJK DE KELEN.
DEZE WONING, MET ZIJN STIJLVOLLE EN ELEGANTE INDELING, IS MET AANDACHT VOOR ARCHITECTUUR ONTWORPEN.
.
EEN RECENT GEBOUWDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET EEN LICHTE WOONKAMER, EEN SCHITTERENDE EILANDKEUKEN, EEN SFEERVOLLE TUINKAMER, VIER SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER ENSUITE, EEN GROEN AANGELEGDE TUIN, VRIJSTAANDE GARAGE MET OPRIT EN CARPORT.
Besloten achtertuin en eigen oprit om veilig te parkeren.
De hoekligging en de groenstrook aan de voorzijde zorgen voor optimale privacy en een vrij uitzicht over de omgeving.
.
De woning is meer dan compleet, zeer fraai en hoogwaardige afgewerkt, alles in neutraal kleurenschema uitgevoerd, zowel binnen als buiten.
Uitstekend gelegen in groene woonomgeving aan rand van villawijk 'de Pastorij' en langs de vroegere landweg richting Zeelst dorp.
.
Mooie jonge woonwijk met voorzieningen zoals winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA , opstappunt openbaar vervoer/HOV en uitvalswegen in de directe nabijheid.
ASML, MMC, TU en High Tech Campus op korte afstand en makkelijk bereikbaar.
.
.
.

Bouwjaar 2017
Woonoppervlakte ca. 155m2
Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 28m2
Externe bergruimte ca. 37m2
Inhoud ca. 598m³
Perceel 467m2
.
.
.
PLUSPUNTEN VAN DEZE RECENT GEBOUWDE, MEER DAN COMPLETE WONING
Gelegen aan lommerrijke laan met volop wandel- en fietspaden.
Met oog voor kwaliteit en detail stijlvol ingericht en onderhouden.
Levensloopbestendig wonen.
Maximale lichtinval, huis gericht op zonzijde.
Lichte woonkamer voorzien van sfeervolle Bellfires doorkijkhaard.
Een luxe Van Diessen eilandkeuken voorzien van A-klasse apparatuur.
Tuinkamer met volledig schuifbare glazen wand.
4 slaapkamers en luxe badkamer ensuite.
Veel leefruimte met een praktische routing.
Besloten, geheel omheinde tuin voorzien van diverse terrassen en achterom.
Ruime vrijstaande garage en oprit met carport en eigen parkeerplaatsen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A REAL NICE, RECENTLY BUILT SEMI BUNGALOW IN GREEN LANE WITH BRIGHT LIVING ROOM WITH “BELLFIRES” FIREPLACE AND LUXURIOUS “VAN DIESSEN” ISLAND KITCHEN, SUNROOM, 4 BEDROOMS AND LUXURIOUS BATHROOM ENSUITE, ENCLOSED GARDEN WITH TERRACES, YOUR OWN PARKING SPACE, CARPORT AND GARAGE.

BUILT UNDER EXCELLENT ARCHITECTURE WITH A LOT OF PRIVACY.
ALL THIS IN COMBINATION WITH VERY EASY ACCESS TO ASML, MMC (only 15 minutes by bike), HIGH TECH CAMPUS AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE-
SHOPS OF HEIKANT VELDHOVEN, CITYCENTRUM AND PRIMARY SCHOOL ARE ON WALKING DISTANCE.

If you are interested in this lovely, recently built and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
.
Indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree.
Binnenkomst in een fraaie lichte ontvangsthal hal voorzien van een hoge raampartij (vide), garderobe, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en geheel betegelde toiletruimte.
Vanuit hal heeft men toegang tot slaapkamer 2 en de woonkamer. (Slaapkamer 1 via woonkamer).
.
Woonkamer
Lichte woonkamer met een ruime zithoek gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht op fraaie groene bomenlaan.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle doorkijkhaard van Bellfires, een kwaliteits keramische tegelvloer in lichte neutrale kleurstelling voorzien van vloerverwarming.
Grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel waar natuurlijk daglicht ruimschoots binnentreedt en men toegang heeft tot zijtuin middels een grote schuifpui.
De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk, alles in lichte kleurstelling (RAL9010).
Diverse dimbare inbouwspots, aansluitingen coax en data en alle raampartijen zijn voorzien van triple (driedubbel) glas..
.
Middels een tuindeur is tuinkamer/serre toegankelijk welke is voorzien van een volledig schuifbare glazen pui, keramische tegelvloer en een infrarood straler voor de frisse dagen.
.
Vanuit de woonkamer is er visueel contact met de open keuken en tuinkamer aan achterzijde.
.
Keuken
Open leefkeuken/eetkamer met een luxe eigentijdse 'Van Diessen” keukeninrichting in eiland opstelling voorzien van alle moderne apparatuur. De keuken is uitgevoerd in lichte fronten en een natuurstenen werkblad met rvs spoelunit met eenhendel keuken mengkraan, A-klasse apparatuur; Cooker met cooker tapkraan en inbouw elektrische boiler, Bora 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd recirculatie afzuigsysteem, Siemens vaatwasser, kastenwand met combi stoomoven/heteluchtoven, Liebherr bio fresh koelkast en veel kastruimte en pannenlades.
Diverse inbouwspots met dimmers (LED) zorgen voor een sfeervolle verlichting.

.
De keuken staat in open verbinding met woonkamer en eethoek en is onderverdeeld middels de doorkijk haardpartij zodat men ook hier kan genieten van het haardvuur.
De rondom hoge raampartijen en grote schuifpui naar het terras zorgen voor een royale lichtinval.
.
Vanuit de keuken heeft men middels schuifpui eveneens toegang tot de tuinkamer/serre waar het heerlijk vertoeven is.
Bijkeuken.
Bijkeuken is voorzien van een praktische wandkast met opstelling wasapparatuur (op hoogte) en deur naar buitenportaaltje (overkapping) met toegang tot achterom/poort naar oprit en garage
.
.

SLAAPVLEUGEL
Gang met daaraan gelegen slaapkamer 1 en luxe badkamer ensuite.
De slaapkamer is voorzien van een airco installatie merk Toshiba met buiten unit, een kleedkamer met een 6 deurs kledingkast en diverse dimbare inbouwspots.
.
badkamer
Luxe geheel betegelde badkamer geheel in lichte (grijs/beige) kleurstelling met keramische tegelvloer en voorzien van badkamerkast, inloopdouche voorzien van Grohe douchegarnituur, Dubbele wastafel (Laufen) met eenhendel mengkranen en douchetoilet (Geberit).
.
Slaapkamer 2 is toegankelijk vanuit de hal en momenteel in gebruik als werkkamer/study welke is voorzien van grote raampartijen met een prachtig bijna “ingelijst” uitzicht over de groene omgeving.
De slaapkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke harde vloer (pvc stroken) en hier is ook de verdeler van de vloerverwarming geplaatst.
.
.

1e VERDIEPING
Trapopgang gemaakt van Yellow Poplar en een glazen ballustrade welke zorgt voor ruimtelijkheid en licht.
Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers welke ieder zijn voorzien van een 2-deurs kledingkast, verlaagd plafond (geisoleerde kap), technische ruimte en berging.
De 1e verdieping is voorzien van doorlopende harde vloeren (laminaat).
.
Technische ruimte met opstelling WTW installatie en CV ketel merk Nefit.
Tevens is hier in voorzien om eenvoudig een extra toilet en of 2e badkamer te realiseren het leidingwerk is hier in voorzien.
Aansluitingen van coax en data.
.
.

TUIN
Volop privacy in de besloten, geheel omheinde tuin met achterom en een afsluitbare poort.
De onderhoudsvriendelijke tuin is deels voorzien van gazon, borders met een variatie aan planten, struiken en bomen, looppaden en terrassen, buitenkraan, elektra, buitenverlichting met automatische schemerschakeling.

Netjes aangelegde groene voor- en zijtuin met tuinpad naar voordeur en diverse vaste planten en hagen.
.
.
GARAGE
Vrijstaande garage voorzien van elektrische boiler en elektrisch bedienbare garagedeur.
.
.
BIJZONDERHEDEN
Isolatiepakket: volledig, muur, dak en vloer; Hr++ beglazing.
Alle ramen in draai kiep systeem, alle ramen en deuren voorzien van triple glas (driedubbelglas.).
Hardhouten kozijnen en Yellow Poplar trap.
.
Gehele begane grond en de gehele 1e verdieping vloerverwarming met naregeling en laag temperatuur met gas gestookte Nefit ketel HR-107 2018, WTW 2018.
Lage energiekosten; 13 zonnepanelen 3518Wp oriëntatie zuid (garage/carport).
Gehele woning is met led verlichting uitgevoerd.
Moderne meterkast met 12 groepen.
Energielabel A+
Toiletruimte hal is geheel betegeld met keramische wandtegels, sanitair Villeroy en Boch.
.
Bellfires doorkijk gashaard met aan 2 zijden haardgenot.
Luxe “Van Diessen” eilandkeuken.
Bijkeuken met kastenwand t.b.v. wasapparatuur (op hoogte), opstelling onderbouw koelkast en vriezer.
.
Begane grond voorzien van doorlopende tegelvloer, keramische tegels 60x60 cm. Lichtgrijs/beige inclusief serre.
Alle wanden en plafonds zijn als glad pleisterwerk uitgevoerd.
Texwerk binnenwanden, geheel in lichte kleurstelling Ral 9010.
Schilderwerk binnendeuren en binnenkozijnen kleur RAL 9002.
Schilderwerk ramen en deuren binnen en buiten kleur RAL 7016.
Schilderwerk dateert van 2019.
.
Airco installatie Toshiba in slaapkamer begane grond.
1e verdieping geheel voorzien van harde vloeren (laminaat).
Rookmelders aanwezig.
.
Buiten verlichting (gevels en carport) op een schemerschakelaar.
Terras en tuinverlichting d.m.v. 9 spots,.
.
Dakbedekking gebakken dakpannen.
Platte daken met bitumen ingestrooid met leislag 20 jaar garantie.
.
Vrijstaande garage voorzien van elektrische boiler en elektrisch bedienbare garage deur.
Oprit met carport en parkeerruimte.
.
.
.

ALGEMEEN
Het betreft een fantastische woning gelegen aan groene laan in mooie woonwijk met volop fiets- en wandelmogelijkheden aan de deur.
.
Alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels Citycentrum, supermarkt, 2 basisscholen en opstappunt HOV busverbinding.
Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen.
Gunstige centrale ligging ten opzichte van scholen en winkels zowel Veldhoven als Eindhoven.
.
Gunstig gelegen t.o.v. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC en High Tech Campus, allen zijn gemakkelijk bereikbaar en op korte fietsafstand.
Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen..
.

VERKOCHT
.
.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u ons bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook ,Twitter e.a. .
.
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---