Jan Petersstraat 42

Lokatie

« Vorige | Volgende »

Plattegrond

VERKOCHT
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

DEZE VRIJSTAANDE WONING IS GELEGEN IN HET CHARMANTE DORP ROOSTEREN EN BIEDT EEN PERFECTE COMBINATIE VAN COMFORTABEL LANDELIJK WONEN, RUST EN PRIVACY.
De indeling omvat een overdekt bordes/entree, hal, woonkamer, tuinkamer met vrij uitzicht over landerijen, overdekt terras, half open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers (5 mogelijk), grote vrijstaande garage, oprit met dubbele toegangspoort, ruime eigen parkeergelegenheid en een fraai aangelegde vrije achtertuin.
.
Deze prachtige woning op een perceel van 2500m2 biedt niet alleen comfortabele leefruimtes en buitenruimtes, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding met het bij te kopen, aangrenzende perceel grasland van 8625m2 (prijs op aanvraag).
.
Roosteren is een rustig dorp met een landelijk karakter. Het maakt deel uit van de gemeente Echt-Susteren.
Rust en ruimte, wonen aan het beschermde natuurgebied Rivierpark Maasvallei.
Dit natuurgebied langs de Maas biedt een prachtige omgeving met wandel- en fietspaden, uitzichtpunten en diverse flora en fauna evenals de sfeervolle omgeving van Kasteelpark Born waar men kan genieten van de prachtige tuinen en vijvers rondom het kasteel.
.
Gelegen op korte afstand van het dorpshart met diverse voorzieningen, waaronder supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten, horeca en opstappunt openbaar vervoer (busverbinding).
Het biedt een ideale leefruimte voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ontspannen en hoogwaardige woonomgeving.
.
.
.

Bouwjaar 1930 (1999 geheel verbouwd)
Woonoppervlakte ca.178 m2
Inhoud woning ca. 693 m3
Inhoud garage ca. 177 m3
Overige inpandige ruimte ca.10m2 (kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 42m2 (overkappingen)
Perceel 2500m2 behorend bij de woning
Externe buitenruimte 60m2 vrijstaande stenen garage behorend bij de woning
Aanvaarding: in overleg
.
.
.

PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAI GELEGEN WONING
Landelijke ligging op een groot perceel.
Nabij verschillende natuurgebieden met volop wandel- en fietspaden.
Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard.
Een landelijk ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur.
Tuinkamer met schitterend vrij uitzicht over landerijen.
Overdekt terras.
3 slaapkamers (uitbreiding naar 5 eenvoudig mogelijk).
Moderne badkamer.
Besloten, geheel omheinde tuin voorzien van diverse terrassen en dubbele toegangspoort.
Grote vrijstaande garage en oprit met eigen parkeergelegenheid.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A REAL NICE AND SPACIOUS DETACHED VILLA IN BEAUTIFUL GREEN SURROUNDINGS!
EXCELLENT RURAL VILLA WITH ON A LARGE PLOT WITH A LOT OF LIVING SPACE AND PRIVACY.
NICE LIVING ROOM WITH FIRE PLACE (GAS), COUNTRY STYLE KITCHEN, 3 BEDROOMS (5 possible), MODERN BATHROOM, LARGE ENCLOSED GARDEN WITH TERRACES AND YOUR OWN LARGE GARAGE AND PARKING SPACE.
.
All THIS IN COMBINATION WITH VERY EASY ACCESS TO THE CENTER WITH SHOPS AND PRIMARY AND SECONDARY SCHOOL CLOSE BY.
.
If you are interested in this excellent and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on contact met makelaar/real estate agent).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
.
Indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree/bordes geeft een uitnodigend karakter aan de ingang.
Binnenkomst in een ruime ontvangsthal hal voorzien van 2 raampartijen, het plafond is afgewerkt met een sierlijst wat een decoratief element toevoegt aan de ruimte. In de ontvangsthal is ook plaats voor een, garderobe, meterkast en toiletruimte. Daarnaast is er toegang tot een verdiepte provisiekelder waar je extra opslagruimte hebt.
.
woonkamer
De woonkamer is een comfortabele ruimte voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming, een gesloten gashaard in schouw zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverspreiding. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen.

Met de vele raampartijen en erker is er voldoende natuurlijk daglicht dat de woonkamer binnenstroomt, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Het draagt bij aan een frisse en heldere uitstraling van de ruimte en creëert een prettige atmosfeer.
.
Keuken
Keukeninrichting in landelijke stijl.
De U-opstelling zorgt voor een efficiënte indeling en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
De lichte fronten van de keukenkasten geven een frisse en tijdloze uitstraling in contrast met het donkere natuurstenen werkblad met 1.5 rvs spoelunit met eenhendel keuken mengkraan, elektrische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, vaatwasser. De kastenwand biedt ruimte voor een combi oven/magnetron (Bosch) en een grote koelkast. De vele kastruimte en lades, inclusief pannenlades zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden in de keuken.
Vanuit de keuken is er visueel contact met de woonkamer en uitzicht op de zijtuin wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken heeft men middels een portaal toegang tot de bijkeuken en fraaie tuinkamer met aansluitend buitenruimte/overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is.
.
Bijkeuken met opstelplaats CV-installatie, witgoed en wasapparatuur.
.
Tuinkamer
Prachtige tuinkamer waar men van het weidse uitzicht kan genieten; van het groen, de bloemen en seizoensveranderingen in tuin en de schoonheid van het omliggende landschap.
.
.

1e VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van onderhoudsvriendelijke laminaat vloeren, de slaapkamer aan voorzijde heeft een extra voordeel, deze is voorzien van airco.
.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel in meubel met eenhendel mengkraan, wandcloset, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
In de badkamer is een raam wat natuurlijk licht en ventilatie mogelijk maakt, inbouwspots voegen functionele verlichting toe.
.
.

2e VERDIEPING
Een vaste trap naar de 2e verdieping voorzien van een dakkapel.
De verdieping is onderverdeeld in 2 ruimtes waarvan op eenvoudige wijze 2 (slaap)kamers
zijn te maken. Beide ruimtes hebben een houten delen vloer en volop daglichttoetreding en uitzicht over de fraaie groene omgeving.
.
.

TUIN
Volop privacy in de besloten, geheel omheinde tuin.
Doordat de tuin is gesitueerd op het zuidoosten, profiteer je van veel zonlicht gedurende de dag.
De tuin is grotendeels voorzien van gazon, borders met een variatie aan planten, struiken en volwassen bomen, looppaden en terrassen. Er is een buitenkraan, elektra en buitenverlichting.
.
Netjes aangelegde en geheel met sierhekwerk omheinde groene voortuin met pad naar bordes/voordeur waar een buitenkraan is voorzien.
Het feit dat de tuin geheel omheind is en toegankelijk middels een dubbele afsluitbare toegangspoort zorgt voor een veilige en afgeschermde omgeving.
.
.

GARAGE
De vrijstaande garage is in spouw gebouwd (2001) en voorzien van een zadeldak, een elektrisch bedienbare sectionaal deur, water, elektra en een achterin gelegen bergruimte.
.
.

BIJZONDERHEDEN
Er bestaat een mogelijkheid om 8625 m2 perceel aangrenzend aan de woning te kopen.
Het perceel heeft de bestemming grasland en is geheel omheind.
Verder bevinden zich op het grasland: een schuur in gebruik als paardenstal 31m2 en
een berging in gebruik als kippenhok 12m2.
.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
.
Isolatiepakket: dakisolatie (na-isolatie); kunststof kozijnen met dubbel glas.
Begane grond voorzien van doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, m.u.v. hal.
Woonkamer voorzien van gesloten gashaard in schouw.
1e verdieping geheel voorzien van laminaat.
2e verdieping houten delen vloer.
.
Almen houten trappen (uit dorp Almen).
Voordeur is ingezet met glas in lood.
Vensterbanken binnen marmer, hardstenen raamdorpels buiten.
.
Mechanische ventilatie in badkamer.
Airco's (Zibro) in woonkamer en slaapkamer.
.
Voortuin omheind met een sierhekwerk en dubbele elektrisch bedienbare toegangspoort.
Ditec poortautomatisering.
.
Plataan aan voorzijde is een beeldbepalende boom en wordt onderhouden door gemeente.
.
1999 gehele woning verbouwd.
2001 garage (nieuwbouw).
2020 CV Nefit
2022-2023 meterkast elektronisch, 10 groepen.
.
Energielabel E
.
.

ALGEMEEN
Het betreft een fantastische woning geheel verbouwd in 1999. Gelegen in een rustige straat in het buitengebied van Roosteren doch op korte afstand van het dorp met alle benodigde basisvoorzieningen.
.
Het dorpscentrum van Roosteren is op fietsafstand gelegen.
In directe nabijheid van basisonderwijs, kinderopvang en opstappunt openbaar vervoer.
Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen en snelwegen.
.
Uniek gelegen in het zuiden van het land, het smalste stukje van Nederland dicht bij de Belgische en Duitse grens in de schilderachtige regio Limburg.
.
.
VERKOCHT
.
.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook ,Twitter e.a. .
.
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
.
.
.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---