Mozartlaan 5

Lokatie

« Vorige | Volgende »

Plattegrond

VERKOCHT
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING -rustig gelegen op hoekperceel- FORMIDABELE GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN RUIME INPANDIGE GARAGE OP UITSTEKENDE LOCATIE IN GROENE WOONWIJK EKENROOI.
ZEER GROTE HOEKWONING MET EEN INHOUD VAN MAAR LIEFST 685m3; L-WOONKAMER, EETKAMER EN LEEFKEUKEN, BIJKEUKEN, MODERNE BADKAMER, 5 SLAAPKAMERS, RUIME INPANDIGE GARAGE/BERGING, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN, DIEPE GROENE VOORTUIN MET EIGEN PARKEERGELEGENHEID.
Rustige brede woonstraat in gewilde woonomgeving Ekenrooi op loopafstand van bossen, heide en scholen.

Zeer gunstige ligging ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre met winkelcentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport.
.
.
Bouwjaar 1977
Perceel 255m²
Woonoppervlakte ca. 185m2
Inpandige garage/berging 18m2
Inhoud ca. 685m3 (inclusief inpandige garage)
Aanvaarding in overleg
.
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
https://plattegrond.floorplanner.com/mozartlaan-5-waalre
.
.
.
PLUSPUNTEN VAN DEZE GROTE EN PRAKTISCHE GEZINSWONING
Rustige kindvriendelijke ligging aan woonerf.
Veel leefruimte en licht, praktisch ingericht geheel.
Ruime hal met hardhouten trapopgang, toiletruimte en garderobe-nis.
Sfeervolle zithoek voorzien van open haardpartij in fraaie schouw.
Tuingerichte eetkamer met aluminium schuifpui aansluitend aan terras.
In totaal 5 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van inbouwkasten.
Extra bergruimte op de 2e verdieping.
Geheel met haag omheinde groene achtertuin en diepe aangelegde voortuin.
Inpandige garage/berging en oprit met eigen parkeergelegenheid.
Aanwezigheid van voldoende openbare parkeerplaatsen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERY LARGE FAMILY HOUSE WITH GARAGE AND YOUR OWN PARKING SPACE.
LOCATED IN A NICE AREA ON SHORT DISTANCE OF THE HIGH TECH CAMPUS, SHOPS OF AALST WAALRE, primary school, VALKENSWAARD, CENTRE OF EINDHOVEN, and easy acces to ASML, MMC in Veldhoven.
SPACIOUS LIVING ROOM AND SEPARATE KITCHEN, 5 BEDROOMS, MODERN BATHROOM, ENCLOSED GARDEN AND LOTS OF LIVING SPACE.

This lovely family house is very well located in Waalre.
If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
.
.

indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree, voordeur met zijlicht, ruime hal met garderobe-nis en toiletruimte, hardhouten trapopgang naar eerste verdieping.
De hal is voorzien van een eikenhouten parketvloer, geheel betegelde toiletruimte met tegelvloer en modern wandcloset en fonteintje.

Ruime lichte woonkamer met aan voorzijde gelegen een sfeervolle zithoek met open haardpartij en vrij zicht op groene voortuin en straatbeeld. In de woonkamer ligt een doorlopende eiken parketvloer en zijn de wanden en plafond afgewerkt met stucwerk.
Aansluitend aan de achterzijde is de eetkamer gelegen, vanuit eetkamer heeft men zicht op de besloten groene achtertuin en heeft men van hieruit middels schuifpui eveneens toegang tot het terras en tuin.

Tuingerichte leefkeuken ingericht met een praktische keukenopstelling uitgevoerd met een ronde rvs spoelunit, keuken-mengkraan, 4 pits Inventum kookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast en Bosch vaatwasser.
Parketvloer doorlopend in keuken, stucwerk wanden en plafond.

Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk en doorloop naar inpandige garage/berging.
Bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en wasapparatuur

Garage/berging is inpandig bereikbaar en is voorzien van een betonvloer en loopdeur naar oprit.
.

1E VERDIEPING
Vanuit de hal trapopgang naar de 1e verdieping.
Overloop met daaraan gelegen 4 ruime lichte slaapkamers, geheel betegelde moderne badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchegelegenheid en wandcloset.
Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende harde vloeren, stucwerk wanden en plafonds. Alles in lichte kleurstelling uitgevoerd. 2 slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten.
.

2E VERDIEPING
Grote slaapkamer voorzien van dakkapel en een eenvoudig te onderhouden harde vloer (Forbo project vinyl in houtmotief). Een aparte bergruimte is toegankelijk vanaf de overloop en een technische ruimte met opstelling CV ketel.
.

TUIN
Fraai aangelegde besloten groene achtertuin met zonneterras aan de woning en nog een 2e kleiner terras in de tuin, deels gazon, deels groene perkjes met vaste planten, heesters en sierbestrating.
De achtertuin is geheel omheind met groen, vrij gelegen en biedt volop sfeer en privacy.
De tuin is gesitueerd op het oosten met als voordeel zon op het terras aan de woning vanaf de vroege ochtend tot zonsondergang achter in de tuin.

De voortuin is fraai aangelegd met diverse perkjes met buxushaagjes, vaste planten en heesters en heeft een terrasje aan de voorgevel.
De voortuin is gesitueerd op het westen en heeft zon aan de voorgevel tot zonsondergang.
.
.
.
ALGEMEEN
Bouwjaar 1977.
Bouwwijze: traditioneel met
dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en dubbele beglazing HR++
Slaapkamers voorzien van HR++ beglazing (2015).
CV HR combi-ketel 2009 (lease Q-energy, inclusief onderhoud).
​​Energielabel C.
Moderne meterkast met slimme meters.
Glasvezel aansluiting aanwezig 500mbps.
TV aansluiting bekabeld, ook boven.

Woning is voorzien van hardhouten trappen.
Open haard wordt professioneel onderhouden.
Bijkeuken met opstelling wasapparatuur en witgoed, tevens wasmachineaansluiting op 2e verdieping.
Inpandige garage 18m2 (6m x 3m) met loopdeur naar eigen oprit.
Alle ramen zijn voorzien van zonneluifels aan voor- en achterzijde (handbediend).
Schilderwerk 2016 (met onderhoudscontract).

Achtertuin is gesitueerd op oosten.
Voortuin is gesitueerd op westen.
Achtertuin diep 11m en breed 9m.
Terras ca. 30m2.

Netjes onderhouden herenhuis.
Gelegen in rustige woonstraat in groene woonomgeving op loopafstand van bossen en heide
met volop wandel- en fietsmogelijkheden.

Winkelcentrum van Aalst in directe nabijheid zoals ook basisschool en sportvoorzieningen.
Gunstige ligging ten opzichte van voortgezet onderwijs, zowel Eindhoven als Valkenswaard op fietsafstand evenals High Tech Campus, centrum van Eindhoven, Maxima Medisch Centrum en ASML.
Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van opstappunt openbaar vervoer.
.
.
VERKOCHT
.
.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook ,Twitter e.a. .
.
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
---- Deze informatie is met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie op deze internetsite geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend----