Grutto 3

Lokatie

« Vorige | Volgende »

Plattegrond

VERKOCHT
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN PRAKTIJKRUIMTE GELEGEN IN GROENE WOONOMGEVING VAN HET 'HEIKANTSEPAD' IN WOONWIJK DE KELEN.
VOLOP PRIVACY EN WOONCOMFORT MET ALLE FACILITEITEN VAN ZOWEL EINDHOVEN ALS VELDHOVEN IN DE NABIJHEID.
Riante woonkamer, semi-open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, praktijkruimte, vrijstaande garage, overdekt terrras en een fraai aangelegde vrije achtertuin met optimale privacy.

Een uitstekend onderhouden en afgewerkt geheel; volledig woonplan op begane grond met slaapkamer en badkamer.
Op zeer gewilde woonstand gelegen op ruim perceel in kleinschalig plan met vrije sector woningen. Vrij zicht aan voor- en achterzijde en voldoende parkeermogelijkheden op eigen ruime oprit aanwezig.  
.
.
Bouwjaar 1990, inhoud ca. 696m³, perceel 793 m², woonoppervlakte ca. 189m2, overige inpandige ruimte 4m2, externe bergruimte 26m2, gebouwgebonden buitenruimte 49m2
.
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
https://plattegrond.floorplanner.com/grutto-3--veldhoven
.
.
.
PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE VRIJSTAANDE WONING
Gelegen op een prachtige locatie omgeven door veel groen, op gewilde woonstand.
Royale tuingerichte sfeervolle woonkamer met inbouw gashaard en grote raampartijen.
Praktische moderne semi-open keuken voorzien van alle apparatuur.
Slaapkamer en badkamer op begane grond.
In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, praktijkruimte en vrijstaande garage.
Eigen toegang voor zowel begane grond als eerste verdieping.
Degelijk en duurzaam gebouwd met uitstekend isolatiepakket.
Glasvezelaansluiting aanwezig.

–----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DETACHED HOUSE WITH GARAGE AND PRIVATE PARKING SPACE, LOCATED IN A NICE GREEN AREA at 'Heikantsepad' in 'DE KELEN'.
5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, LOTS OF LIVING(room) as well as work SPACE AND PRIVACY, GARAGE, OWN PARKING SPACE AND EAST FACING ENCLOSED GARDEN.
Shops of Heikant Veldhoven and primary school 'Dick Bruna' on walking distance.
Very easy acces to the International School Eindhoven (ISE) and HIGH TECH CAMPUS.
ASML and MMC only 15 minutes by bike.

This lovely house is very well located. If you are interested in this property you are welcome to schedule a viewing with the agent.
–----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
.
.
.
indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree aan voordeur.
HAL
Inkomhal met voordeur met zijlicht, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, garderobehoek, trapkast en meterkast. Toegangsdeur naar woonkamer.

WOONKAMER
Ruime tuingerichte woonkamer met een speelse indeling.
De sfeervolle zithoek in de woonkamer is gelegen aan voorzijde en voorzien van massief eiken vloerdelen en een fraaie inbouw gashaard in marmeren schouw.
Diverse raampartijen met roedeverdeling en schuifpui aan achterzijde waardoor er veel lichtinval is en een mooi zicht op de tuin. Voorgevel en zijgevel zijn voorzien van een markies.

Aansluitend aan woonkamer aan achterzijde het overdekte terras en de daaraan gelegen tuin.
Overdekt loungeterras op zonzijde gelegen, oriëntatie oosten, voorzien van lichtkoepel, inbouwspots, terrasverwarming en Portugese leistenen vloer.

Woonkamer staat in half open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Moderne luxe uitgevoerde Van Diessen keuken voorzien van alle apparatuur.
De keuken is praktisch ingericht in L-opstelling; ruim granieten werkblad met keramische spoelunit geplaatst onder het raam, keukenmengkraan, Siemens 6 pits gaskookplaat met Itho afzuigschouw, Siemens vaatwasser en wandopstelling voorzien van koelkast, vriezer, Siemens combimagnetron oven en voldoende hoge kasten/lades en bergruimte.
Vanuit de keuken is het overdekte terras toegankelijk evenals de werk/praktijkruimte.

Werk/praktijkruimte voorzien van een eigen toegangsdeur aan de voorzijde ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis.
Deze ruimte is uitgevoerd met een keukenblok met spoelunit, voldoende onder en bovenkastjes, opstelling wasapparatuur, CV ketel.en tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

SLAAPKAMER begane grond
Rechterzijde van de woning is uitgebouwd met een aan tuinzijde gelegen slaapkamer met badkamer ensuite.
De slaapkamer is rustig gelegen, geniet van veel lichtinval en heeft middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De slaapkamer heeft een tv aansluiting, stucwerk wanden en plafond en is voorzien van vloerbedekking.

De badkamer heeft vloerverwarming, is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een groot raam, inloopdouche, 2 wastafels, wandcloset en mechanische ventilatie.
.
.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot badkamer en 4 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.
De grootste slaapkamer is ingericht met een grote schuifdeurkast.
3 slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dakkapellen welke zorgen voor veel lichtinval.
De badkamer is voorzien van 2 wastafels, ligbad, douche in cabine, wandcloset en mechanische ventilatie.
.

2E VERDIEPING
Momenteel middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder met mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap.
.

GARAGE
Aan linkerzijgevel is de ruime vrijstaande garage gelegen met carport en grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De garage is geheel in spouw opgetrokken en voorzien van een bergzolder.
.

TUIN
Geheel besloten achtertuin met achterom, een fraai aangelegd volop privacy biedend geheel voorzien van volwassen bomen o.a. Catalpa, Japanse Prunus, diverse fruitbomen, heesters en vaste planten, verlichting, buitenkraan, sierbestrating, deels gazon en een zij-tuin met moestuin.
In totaal 3 terrassen waarvan het terras aan de achtergevel is overdekt.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde siertuin aan voorzijde is gelegen op het westen en heeft nagenoeg de gehele dag zon.
.
.
.
ALGEMEEN
Bouwjaar 1990.
Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket:
dak-, spouwmuur-, vloerisolatie.
Duurzame kunststof buitenkozijnen en deuren geheel voorzien van HR++ isolerende beglazing, slaapkamer en badkamer begane grond hardhout kozijnen met HR++ isolerende beglazing.

HR CV combiketel Daalderop combifort ca. 2005.
Energielabel B.

Stucwerk wand- en plafondafwerking.
Houten vloer op begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Gashaard in schouw van Lavrijssen.
Texwerk alle binnenmuren 2017.

1e verdieping is voorzien van laminaat vloeren.

Vrijstaande garage met bergzolder, geheel in spouw opgetrokken.
Carport voorzien van verlichting.

Voorzijde woning en zijgevel zijn voorzien van een markies.

Zeer gewilde woonstand.
Ideale ligging met veel groen en volwassen bomen omgeven en op loopafstand van basisschool Dick Bruna, MFA Noord en kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, apotheek en gezondheidscentrum.
De International School Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar en bedrijventerrein De Run, ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand.
Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen.
.
.
VERKOCHT
.
.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER e.a.
.
.
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
---- Deze informatie is met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie op deze internetsite geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend---