Egel 18

Lokatie

Egel 18

Veldhoven, 5509RM

Netherlands

Plattegrond

VERKOCHT
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
.
FRAAIE VRIJSTAANDE BUNGALOW.
ELEGANTIE, KLASSE EN PRIVACY IN COMBINATIE MET MODERNE ARCHITECTUUR,
GEBRUIK VAN DUURZAME MATERIALEN EN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU.
VOLOP WOONCOMFORT EN INSTAPKLAAR, EEN JUWEELTJE!

GELEGEN AAN PLEIN IN RUSTIG KLEINSCHALIG PLAN MET VRIJE SECTOR BUNGALOWS AAN DE EGEL.
OP EEN PAAR MINUTEN LOPEN VAN HET UITGESTREKTE LANDSCHAPSPARK “MEERLAND” MET FRAAIE WATERPARTIJEN EN VOLOP FIETS- EN WANDELMOGELIJKHEDEN.
ALLE FACILITEITEN VAN ZOWEL EINDHOVEN, MEERHOVEN EN VELDHOVEN IN DIRECTE NABIJHEID.

EEN LUXE WONING MET INPANDIGE GARAGE GEBOUWD IN 2011 OP EEN FRAAI OP ZUIDWESTEN GESITUEERD PERCEEL.
LICHTE WOONKAMER MET HOGE RAAMPARTIJEN, EEN LUXE MODERNE KEUKEN MET EILAND, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN VEEL LEEFRUIMTE.
Fraaie living met haardpartij (gas) in kalkstenen schouw, ruime inpandige garage/berging.
een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke vrije achtertuin met optimale privacy.
Ruimtelijke ingedeelde woning met hoge lichte ruimtes voor optimaal woongenot.
Op zeer gewilde woonstand gelegen met vrij zicht aan voor- en achterzijde.
Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen oprit als op openbaar terrein aanwezig.

Ideaal gelegen op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum en opstappunt HOV.
ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en scholen zowel Veldhoven als Meerhoven en ISE (Int. School Eindhoven).

.
bouwjaar 2011, inhoud ca. 700 m³, woonopp. ca. 195 m2 (inclusief garage), perceel 560 m²
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
http://plattegrond.floorplanner.com/egel-18-veldhoven#details
.

PLUSPUNTEN VAN DEZE BUNGALOW :
1. Een prachtige nieuwe bungalow op ruim perceel en gewilde woonstand gelegen.
2. Royale tuingerichte lichte living met haardpartij en schouw. Moderne zeer luxe keuken
met eiland.
3. Master bedroom met badkamer en inloopkast, 2e slaapkamer met badkamer en
een logeerkamer.
4. Praktische indeling van bijzonder comfortabele woning door fraaie architectuur.
Gehele leefruimte is voorzien van een marmeren Crema Marfil vloer
(geimpregneerd) voorzien van vloerverwarming en geheel drempelloos.
5. Degelijk en duurzaam gebouwd met hoogwaardig afwerkingsniveau,
uitstekend isolatiepakket en laag energieverbruik door WTW installatie en
zonnepanelen. Glasvezelaansluiting aanwezig.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DO YOU WANT TO LIVE IN A NICE AREA, A LUXURIOUS NEW BUNGALOW WITH GARAGE,
3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND LOTS OF SPACE. GARDEN SOUTH WEST FACING AND THE BEAUTIFUL MEERLAND LANDSCAPE PARK ONLY AT A DISTANCE OF ABOUT 800 METERS TO MAXIMISE ENJOYMENT. IN COMBINATION WITH SCHOOLS, WORK (ASML, MMC, HT CAMPUS ETC.) AND THE SHOPS OF THE CITY CENTRE OF VELDHOVEN CLOSE BY AS WELL AS AN OUTSTANDING PRIMARY SCHOOL AND INTERNATIONAL SCHOOL (ISE).
This modern bungalow can be yours, you are welcome to view this charming vila,
plan a visit with the agent.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

indeling:
WOONVLEUGEL

Hoge overdekte entree, aan voordeur gedeeltelijk met marmer bestrating.
HAL
Ruime lichte inkomhal met voordeur met glazen zijlichten en hoge raampartijen, vrije hoogte/vide.
De ruime ontvangsthal is voorzien van een inloop garderobekast en in de galerij een gastentoilet.
Bij binnenkomst vanuit de hal ontvouwt alle comfort van deze woning zich in een waaiervorm (indeling).
De lichte hal is voorzien van een fraaie marmeren vloer en middels dubbele deuren met glas in lood inzet is de woonkamer toegankelijk. Vanuit de hal is ook de galerij met de daaraan gelegen slaapvleugel met slaapkamers toegankelijk.

LIVING
De royale en lichte living is tuingericht en heeft een speelse indeling.
De sfeervolle zithoek is voorzien van een haardpartij (gas) van het merk Dru en een kalkstenen schouw. Centraal aan de living aansluitend het overdekte grote lounge/zonneterras en de daaraan gelegen tuin.
Het op zonzijde gelegen overdekt terras als natuurlijk verlengstuk van woonkamer en keuken.
Living aan de ene zijde in open verbinding met de ruime luxe keuken met kookeiland en aan de andere zijde gelegen aan galerij met daaraan de slaapvleugel.

KEUKEN
De keuken is van het merk Van Diessen uitgevoerd in acrylux .
Kookeiland met aan beide zijden bergkasten/lades en de navolgende eersteklas apparatuur van de merken Siemens en Liebherr.
In kastenwand vindt u koffiezetapparaat, stoomoven, combi magnetron oven. Het werkblad is ruim met inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, vaatwasser werkhoogte, koelkast Liebherr en Franken RVS spoelunit met Damixa mengkraan.
Formidabele keuken met aansluitend eethoek en van hieruit eveneens toegang tot het overdekte terras middels schuifdeur voorzien van insectenhor.
Aansluitend tussenportaal/bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur, technische installatie en deur naar inpandige garage.

SLAAPVLEUGEL
Galerij met daaraan gelegen toiletruimte en garderobekast voor gasten, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De master bedroom heeft een moderne badkamer en suite, inloopkast en middels schuifdeur toegang tot het zonnig gelegen terras. De fraaie master bedroom is voorzien van vloerverlichting.
2e ruime slaapkamer eveneens met eigen badkamer en aansluitend 3e logeer/slaapkamer.

BADKAMERS
Aansluitend aan de master bedroom een moderne badkamer voorzien van inloopdouche met transparant glazen deur, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel met grote lades, 2 hoge badkamer kasten, wandcloset en bidet. Badkamer II voorzien van doucheruimte met thermostaatkraan en wastafel in meubel. Wandtegels van Porcelanosa en sanitair voorzien van Grohe kranen.

GARAGE
Inpandige ruime garage voorzien van elektrisch bedienbare Hörmann segmentaal deur, grijze tegelvloer, meterkast, tuinhaspel en brandwerende deur naar tussenportaal.
Tussenportaal/bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en technische installatie, extra keukenblok met spoelunit in werkblad. Vanuit het tussenportaal toegang tot de keuken.

TERRAS
Overdekt loungeterras op zonzijde gelegen met verwarming en inbouw spots, oriëntatie zuidwest en voorzien van een fraaie marmeren vloer.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en groene perceel afzetting.
Een fraai aangelegd volop privacy biedend geheel voorzien van een uitgebreid verlichtingsplan, buitenkraan, sierbestrating deels gazon en deels borders met vaste planten en heesters.
Een fraai houten tuinhuisje voor het opbergen van o.a. tuinmeubels en tuingereedschap.
.
ALGEMEEN
Bouwjaar 2011.
Vrije hoogte woongedeelte 2.70 m.
Vrije hoogte hal 3.80m.

Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket:
dak-, spouwmuur-, vloerisolatie.
Hardhouten kozijnen en HR++ isolerende beglazing.
Alle terrasdeuren voorzien van (schuif) insectenhorren
Duurzame Berkvens brede binnendeuren.
Hörmann segmentaal garagedeur.

Stucwerk wanden en plafonds.
(wand) tegelwerk van Porcelanosa.
Kranen sanitair Grohe.
Hele woning voorzien van fraaie marmeren vloer (Crema Marfil geimpregneerd) met vloerverwarming en geheel drempelloos.

Vloerverwarming met groepenverdeelkast.
Warmte terugwin systeem zorgt voor lage energiekosten.
CV installatie voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming met ondersteuning
van radiatoren. Ieder vertrek heeft een instelbare thermostaat.
Het WTW systeem, zorgt voor een zuiver klimaat in huis en een jaarlijkse besparing van ca 250 m3 gas.
16 zonnepanelen (installatie 2014), installatie Flatfix 20 graden, capaciteit 4000 Watt piek. Alle panelen zijn optimaal landscape geplaatst; installatie zorgt voor budget neutraal energieverbruik en levert het extra vermogen terug aan energienet leverancier. Opbrengst 4280 Kwh (2015) is bijna het hele jaarverbruik!
Uw energie nota voor elektriciteit bedraagt dus 0 euro! Hosola omvormer met wifi.
Mechanische ventilatie.
Uitgebreide meterkast opstelling in inpandige garage.
Opstelling technische installatie in tussenportaal.
Energielabel A.

Elektrische terrasverwarming in overdekte gedeelte.
Tuinhuis voor gereedschap en tuinstoelen opslag ed.

Perceeloppervlakte: 560 m2.
Woonoppervlakte woning: ca. 195 m2 (inclusief garage).
Externe ruimte terras 23 m2 en ca 7,5 m2 overdekte entree.
Inhoud woning: ca. 700 m3 inclusief garage en exclusief externe ruimten.
Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.
Gelegen op gewilde woonstand.

.
VERKOCHT
.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL

Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER e.a.

---------------------------------------
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

---- Deze informatie is met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie op deze internetsite geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend---