Gestelsestraat 46

Lokatie

Gestelsestraat 46
Waalre, 5582HJ
Netherlands

« Vorige | Volgende »


Plattegrond

VERKOCHT onder voorbehoud

PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.

KARAKTERVOLLE VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING MET KENMERKENDE STIJLELEMENTEN ALS ERKER UITBOUW, OVERDEKTE ENTREE, GLAS IN LOOD INZETTEN EN DE TYPISCHE DONKERE RODE METSELSTENEN, HOGE PLAFONDS, PANEELDEUREN, BREDE TRAPOPGANG MET HOUTEN LEUNING EN TRAPBOOM.
Ruime doorzon woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte op begane grond, 4 slaapkamers, bergzolder met dakkapel, diepe tuin met berging.
Vrije achterom aan beide zijden van de woning met aan rechterzijde een ruime oprit met carport.
.
De woning is uniek gelegen met als bijzonderheid 2 aansluitingen op de openbare weg. De woning is zowel voor als achter op het perceel te bereiken middels toegang met parkeren op eigen terrein.

Gelegen op uitstekende woonlocatie in brede straat op fietsafstand van winkels en scholen.
ASML, MMC en High Tech Campus zijn allen op korte gelegen en uitstekend bereikbaar.
.
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
https://floorplanner.com/projects/91422240/viewer
.
.
.

Bouwjaar 1939
Inhoud ca. 554m³
Perceel 792m²
Woonoppervlakte ca. 138m2
Overige inpandige ruimte ca. 5m2
Gebouwgebonden buitenruimte 25m2 (carport)
Aanvaarding in overleg
.
.
.

PLUSPUNTEN VAN DEZE VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING
Vrijstaand, karaktervol met kenmerkende stijlelementen.
Mogelijkheid praktijk- of bedrijfsruimte met eigen ingang en parkeerplaats aan achterzijde.
Een doorzon woonkamer met aansluitend woonkeuken en bijkeuken.
Badkamer met separate toiletruimte op begane grond.
4 slaapkamers op 1e verdieping en vaste trap naar bergzolder voorzien van dakkapel.
Een diepe achtertuin gesitueerd op het oosten.
Uitstekende ligging op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en snelwegennet.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CHARMING DETACHED HOUSE (1939) ON A LARGE PLOT WITH YOUR OWN PARKING SPACE AS WELL IN FRONT AS IN THE BACKYARD.
THIS TYPICAL 30's STYLE HOUSE HAS A SPACIOUS LIVING ROOM, KITCHEN, PRACTICAL UTILITY ROOM, BATHROOM AND TOILET ON GROUND FLOOR, 4 BEDROOMS AND A GREAT EAST FACING GARDEN WITH CARPORT AND LOCKABLE GATE ON THE RIGHT SIDE OF THE HOUSE.
ON EXCELLENT unique LOCATION.
Very easy access to ASML, MMC and HT CAMPUS.
Shops, as well as restaurants and schools on walking distance.
.
If you are interested in this lovely characteristic property you are welcome to schedule a viewing with the agent.
Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
.
indeling
BEGANE GROND
Overdekte entrée, voordeur met glasinzet en zijlicht, lichte hal voorzien van tapijt (originele vloer nog aanwezig), granol wanden en plafond met paneelbetimmering, meterkast, garderobe en toegang tot woonkamer en keuken.
.
Woonkamer
Sfeervolle zithoek aan voorzijde gelegen; grote raampartij/erker (kunststof) met glas in lood inzet zowel in voor- als zijgevel bieden volop daglichttoetreding.
De woonkamer heeft een tegelvloer in lichte neutrale kleurstelling voorzien van vloerverwarming.
.
Keuken
Ruime woonkeuken met 2 tuindeuren (voorzien van elektrisch rolluik) en raam met glas in lood inzet in uitbouw.
De keuken is voorzien van een lichte kleur tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden deels betegeld en deels granol/pleisterwerk.
Keukenblok in hoekopstelling met een praktische keukeninrichting voorzien van 1.5 rvs spoelunit met keuken-mengkraan, 4 pits gaskookplaat, combi oven, koelkast en toegang tot een voorraadkelder met koelkast.
Een doorkijk boven het werkblad zorgt voor zicht en verbinding met de bijkeuken.
.
Bijkeuken
Douche, toilet en geiser in portaal op begane grond aanwezig, kunststof buitendeuren met toegang tot klein terras en achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een radiator, HDM plafond, tegelvloer, wanden deels betegeld, deels pleisterwerk.
.
.
1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 4 slaapkamers.
De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, tapijt en pleisterwerk wanden, paneeldeuren in stijl met architraven en neuten en panelen plafonds.
.
Vanaf de overloop middels vaste trap toegang tot bergzolder voorzien van houten spanten, dakkapel en opstelling CV ketel.
.
.
TUIN
Diepe achtertuin gesitueerd op oosten voorzien van terras, verlichting en aan rechterzijde van de woning een achterom met afsluitbare poort.
De achtertuin is omheind en grotendeels voorzien van gazon en groene borders met vaste planten.
.
.
.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1939
Bouwwijze: traditioneel.
Alle kozijnen kunststof met HR glas (1999-2000).
Vloerverwarming in keuken en woonkamer.
Meterkast, coaxkabel TV aanwezig.
CV ketel 2007.
Geiser 2015.
Grondwater put aanwezig (bij schuur).
Energielabel G.
.
Woning met eigen sfeer en romantiek, goede bouwmaterialen, mooi afwerking met kenmerkende details als beschutte, overdekte entree, schilddak met brede overstekken.
Horizontaliteit; ramen direct onder de dakrand in repeterende serie geplaatst.
.
Jaren 30 bouwstijl van allure, statigheid en chique uitstraling zonder door te schieten in monumentaliteit en uitstraling van rijkdom. Eerder sober, degelijk, ambachtelijk, gezellig en uitnodigend tot gevoelens van romantiek van weleer.
.
Er is een uitrit aan achterzijde (Schoonoordstraat) met mogelijkheid tot bouwen bedrijfsruimte/garage.
.
.

VERKOCHT onder voorbehoud
.
.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook , Twitter e.a.
.
.
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---