Kermisberg 25A

Lokatie

« Vorige | Volgende »

Plattegrond

VERKOCHT
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.

IDEAAL GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING IN WOONWIJK HEIKANT-WEST.
DEZE SFEERVOLLE WONING BESCHIKT ONDER MEER OVER EEN AANPANDIGE GARAGE EN EIGEN OPRIT MET CARPORT.
LICHTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN TUIN MET 2 TERRASSEN.
.
Uitstekend gelegen in rustige fijne buurt op loopafstand van park, scholen en winkels.
Aan de voorzijde een eigen oprit met carport en toegang tot garage.
Aanwezigheid van voldoende openbare parkeerplaatsen nabij de woning.
.
.
Bouwjaar 1987
Perceel 189m²
Woonoppervlakte ca. 112m2
Gebouw gebonden buitenruimte 24m2 (garage en hobbyruimte)
Inhoud ca. 503m3
Aanvaarding in overleg
.
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
https://plattegrond.floorplanner.com/kermisberg-25a--veldhoven
.
.
.

PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING.
Gunstige ligging nabij park en dicht bij voorzieningen.
Sfeervolle lichte woonkamer met zithoek aan voorzijde voorzien van grote raampartij.
Moderne keuken nagenoeg nieuw en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
3 slaapkamers en een luxe badkamer op 1e verdieping.
4e slaapkamer op de 2e verdieping welke is voorzien van vaste wastafel en een brede dakkapel.
Een geheel omheinde en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met 2 (zonne)terrassen.
Eigen oprit met carport en toegang tot garage en hobbyruimte.
Rustige verkeersluwe woonlocatie in woonwijk Heikant west.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEMIDETACHED FAMILY HOUSE VERY WELL LOCATED IN VELDHOVEN.
BRIGHT AND COZY LIVING ROOM, GREAT KITCHEN, 4 BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM, FENCED GARDEN WITH 2 TERRACES, ATTACHED HOBBYROOM, GARAGE AND CARPORT WITH YOUR OWN PARKING SPACE.
SHOPS AND PRIMARY SCHOOL ON WALKING DISTANCE.
.
VERY EASY ACCES TO ASML, MMC (only 15 minutes by bike – 3.5km), HIGH TECH CAMPUS AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE- (8.8 KM).
.
This nice family house with north west facing garden is very well located in Heikant-West, Veldhoven.
If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
.
.
indeling
BEGANE GROND
Overdekt entrée.
Lichte ontvangsthal met geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, praktische trapkast/voorraadkast met opstelling close in boiler 10 ltr. ten behoeve van keuken, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
.
woonkamer
Binnenkomst in een volop daglicht biedende woonkamer met aan voorzijde de zithoek voorzien van een grote raampartij met vrij uitzicht over straatbeeld.
De woonkamer is voorzien van een lichte doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming (Italiaans marmer Perlato: warme zandkleur met verfijnde fossielen), spachtelputz wanden en strak stucwerk plafond met sierlijst, alles in lichte kleurstelling.
Aan de achterzijde een ruime eethoek met aansluitend de open keuken en een grote schuifpui naar het zonneterras en de aangelegde tuin.
.
keuken
Aan achterzijde een moderne open keuken in hoekopstelling.
De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een granieten werkblad met een rvs spoelunit met eenhendel keukenmengkraan, gebetonneerde spatwanden, Ignis 4 pits inductiekookplaat, Ignis rvs afzuigschouw, Whirlpool combi oven, vaatwasser, Ignis koelkast, onderkasten, diverse pannenlades en bovenkastjes voorzien van rvs handgrepen en inbouwspots in koof.
Vanuit de keuken heeft men middels achterdeur toegang tot tuin.
Aansluitend vanuit de eetkamer een grote schuifpui met toegang tot het zonneterras voorzien van zonneluifel.
.
.
1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Een lichte slaapkamer aan voorzijde voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafond, laminaatvloer en vaste wastafel.
De ruime slaapkamer aan achterzijde is voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafond, laminaatvloer, vaste wastafel en TV aansluiting.
Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafond en laminaatvloer.
Alle slaapkamers hebben kunststofkozijnen met HR++ glas en een modern kantelraam met inzet-hor.
.
badkamer
Geheel betegelde luxe badkamer in lichte kleurstelling voorzien van keramische tegelvloer, wandcloset, ligbad, douche in cabine, wastafel in meubel, designradiator en raam.
.
.
2E VERDIEPING
Middels vaste trap is een ruime en lichte 4e slaapkamer toegankelijk voorzien van tapijt, vaste wastafel, veel bergruimte achter knieschotten en een brede dakkapel.
De voorzolder met opstelling CV ketel en wasapparatuur is voorzien van een Velux venster met passende raamdecoratie (rolgordijn).
.
.
TUIN
Aan achterzijde heeft men direct toegang tot de hobbyruimte en garage.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met 2 terrassen uitgevoerd in sierbestrating, gedeeltelijk siergrind en vaste beplanting, buitenkraantje, buitenlamp en zonneluifel.
De tuin is geheel omheind met erfafscheiding/gedeeltelijk haag en is achterom toegankelijk middels de garage.
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten met als voordeel zon al vanaf de vroege morgen op het terras in tuin en op terras aan achtergevel tot zonsondergang.
De voortuin is netjes aangelegd met siergrind-perk en is gesitueerd op het zuidoosten.
.
De plattegronden zijn met zorg samengesteld op basis van aangeleverde tekeningen.
De impressie van de ligging van de tuin is indicatief en komt nagenoeg overeen met de werkelijke situatie en indeling.
.
.

BIJZONDERHEDEN
Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing.
Energielabel B.
CV Ketel Vaillant 2007.
Moderne meterkast voorzien van glasvezelaansluiting.
.
De gehele begane grond is voorzien van een strakke doorlopende lichte marmeren vloer met vloerverwarming; Italiaans marmer Perlato; in warme zandkleur met verfijnde fossielen.
.
Periode 1998-2019
1998 aluminium schuifpui in woonkamer.
2014 Kunststof kozijnen in woonkamer en 1e verdieping, allen met HR++ glas.
2014 Een strakke in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken.
Aangebouwde multifunctionele hobbyruimte van 2.65 x 2.06 m voorzien van raam, tegelvloer, stucwerk en elektra.
Brede dakkapel op 2e verdieping aan achterzijde van de woning.
.
.
.
ALGEMEEN
De woning ligt in een rustige verkeersluwe buurt in woonwijk Heikant-West nabij het buitengebied met volop fiets- en wandelmogelijkheden.
Ideale ligging ten opzicht van Basisschool, MFA-Noord en opstappunt openbaar vervoer (op loopafstand) en winkels van het Citycentrum (op fietsafstand).
Het centrum van Eindhoven en o.a. ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar.

Groene woonwijk Heikant-West met alle voorzieningen op loopafstand zoals kleinschalig winkelcentrum Heikant, gezondheidscentrum, basisscholen en opstappunt HOV busverbinding.
Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen.
Gunstige centrale ligging ten opzichte van scholen en winkels zowel Veldhoven als Eindhoven.
.
.
VERKOCHT
.
.
.Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook ,Twitter e.a. .
.
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl

.
---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---