Gareel 30

Vraagprijs €795.000,- k.k

Lokatie

Gareel 30
Veldhoven, 5502SB
Netherlands

« Vorige | Volgende »


Plattegrond

VRIJSTAANDE WONING GELEGEN OP EEN RUIM HOEKPERCEEL IN VILLAWIJK 'T SLOT TE ZEELST.
ELEGANTIE, KLASSE EN PRIVACY BIEDEN OPTIMAAL WOONCOMFORT MET ALLE FACILITEITEN VAN ZOWEL EINDHOVEN ALS VELDHOVEN IN DE NABIJHEID.
.
Riante lichte woonkamer met aansluitend een halfronde tuinkamer, keuken, bijkeuken, serre, slaapkamer met badkamer -volledig woonplan op begane grond- 3 slaapkamers, badkamer, balkon en loggia op de 1e verdieping.
Een dubbele inpandige garage/berging, brede oprit met grote carport, prieel, plantenserre en berging in een prachtig aangelegde onderhoudsvriendelijke vrije achtertuin met optimale privacy.
.
Op zeer gewilde woonstand rustig gelegen in kleinschalig plan met vrije sector woningen, uniek gelegen op einde van straat, geen overig verkeer en meerdere parkeerplaatsen op eigen erf.
.
International School Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar en bedrijventerrein De Run, ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen.
.
.
Bouwjaar 1997
Inhoud ca. 902m³
Woonoppervlakte ca. 255m2 (inclusief inpandige garage en serre)
Serre 18m2
Garage ca. 29m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 60m2 (carport en balkons)
Perceel 657 m²
Aanvaarding in overleg
.
.
Voor Interactieve 2D/3D plattegronden klik op deze link:
https://plattegrond.floorplanner.com/gareel-30-veldhoven
.
.
.
PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING
Een riante vrijstaande woning gelegen op ruim hoekperceel in villawijk 't Slot.
Unieke woonbeleving qua comfort en ruimtelijkheid.
Prachtige locatie omgeven door veel groen.
Royale tuingerichte lichte woonkamer met grote en hoge raampartijen.
Keuken voorzien van alle apparatuur met aansluitend bijkeuken en serre.
1 Slaapkamer met inloopgarderobe en luxe badkamer op begane grond.
3 Slaapkamers en een moderne badkamer op 1e verdieping.
Fraaie tuinkamer, serre, plantenserre, inpandige dubbele garage/berging en grote carport.
Degelijk en duurzaam gebouwd met uitstekend isolatiepakket.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LOVELY DETACHED HOUSE ON A LARGE PLOT WITH LOTS OF LIVING SPACE ON EXCELLENT LOCATION, RESIDENTIAL AREA 't SLOT.
GREAT LIVINGROOM, NEW KITCHEN, STORAGE ROOM, SUN ROOM, 4 BEDROOMS (1 BEDROOM AND BATHROOM ON GROUND FLOOR), 2 BATHROOMS, BALCONY (2).
GARAGE FOR 2 CARS AND CARPORT WITH PRIVATE PARKING SPACES.
LOTS OF SPACE AND PRIVACY AND A BEAUTIFULLY LANDSCAPED, SOUTH EAST FACING fenced GARDEN.
.
Shops and primary school on short distance.
Very easy acces to the International School Eindhoven (ISE) and HIGH TECH CAMPUS.
ASML and MMC.
.
This lovely house is very well located in a small residential area.
If you are interested in this charming property you are welcome to schedule a viewing with the agent.
Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
.

indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree aan voordeur.
Ruime ontvangsthal, dubbele voordeur met zijlicht en prachtige ruimtelijke trapopgang/vide naar 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, garderobehoek en meterkast.
Vanuit de hal toegang tot inpandige garage, slaapvleugel op begane grond en middels dubbele deuren de sfeervolle woonkamer.
.
woonkamer
Een riante, lichte woonkamer voorzien van grote en hoge raampartijen waar natuurlijk daglicht ruimschoots binnentreedt.
De sfeervolle woonkamer met in het verlengde een halfronde tuinkamer biedt prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin.
Gehele vloer van de leefruimte is voorzien van een doorlopende marmeren kwaliteitsvloer (Rosa) met vloerverwarming. De stucwerk wanden en plafonds zijn in een neutrale lichte kleur afgewerkt.
.
Aansluitend aan woonkamer in speelse open verbinding toegang tot keuken, bijkeuken en aan achterzijde de serre en het op zonzijde gelegen lounge/zonneterras met de daaraan gelegen prachtige tuin.
.
keuken
Een met praktische inrichting voorzien van een granieten werkblad met 1.5 rvs spoelunit, eenhendel keuken-mengkraan, ATAG 4 pits kookplaat met PELGRIM vlakscherm-afzuigkap, ATAG oven, SIEMENS vaatwasser, koelkast, diepvries en voldoende hoge kasten/lades, vitrinekastjes en bergruimte. Separate bijkeuken met opstelling CV en MV installatie.
Vanuit de keuken middels achterdeur naar serre/terras en tuin.
.
serre
Een royale serre/tuinkamer van 18m2 voorzien van gelaagde beglazing, laminaatvloer, elektrische zonneluifel over dak en voorzien van screens; extra wooncomfort voor een optimale tuinbeleving in alle seizoenen.
.
.
SLAAPVLEUGEL op begane grond
Vanuit de hal is de slaapvleugel op begane grond toegankelijk met slaapkamer met inloopgarderobe en luxe badkamer ensuite.
.
Een nieuwe luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en raam.
.
.
1e VERDIEPING
Overloop/vide met daaraan gelegen 3 ruime lichte slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en tapijt. 2 slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon/loggia met uitzicht over de omgeving.
Een slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor met volop daglichttoetreding; voorzien van een dakkapel (hout met aluminium raam), patrijsraam en 2 Velux vensters. De kamer is geheel in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van tapijt.
.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche in cabine, wastafel in meubel,
wandcloset en volop daglichttoetreding middels Velux venster.
.
.
GARAGE
Inpandige garage/berging voorzien van elektrisch bedienbare segmentaal deur, dubbele overdekte carport.
Toegang tot inpandige berging met opstelplaats voor wasapparatuur en witgoed. Schrobput in garage.
.
.
TUIN
Onderhoudsvriendelijke en geheel met gemetselde muur omheinde achtertuin met achterom middels afsluitbare poort in aluminium pui.
Een fraai aangelegd, volop privacy biedend geheel voorzien van een prieel, plantenserre, aparte berging voor tuingereedschap, verlichting, buitenkraan, sierbestrating, deels gazon en deels borders met vaste planten, heesters en volwassen bomen.
Voor het gazon (130m2) is een robot maaier voorzien.
De achtertuin is prachtig aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten met als voordeel zon in de tuin op het terras vanaf de vroege ochtend.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuinpad naar voordeur en diverse groene perkjes met vaste planten en boompjes, het geheel is omheind met een muurtje met gemetselde penanten.
.
terras
Loungeterras aansluitend aan serre, op zonzijde gelegen, oriëntatie zuidoosten; op het terras in het tuinprieel is er zon van de vroege ochtend tot zonsondergang.
.
.
.
ALGEMEEN
Bouwjaar 1997.
Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket:
dak-, spouwmuur-, vloerisolatie: isolatie dakvlak 2x 10cm, vloer en gevels RC 3,0 vierkante meter/KW.
Hardhouten kozijnen en HR++ isolerende beglazing.
Moderne meterkast voorzien van 10 groepen en 2 aparte groepen voor keuken en buitenverlichting.
.
CV Nefit 2016
Energielabel A.

Vrije hoogte woongedeelte begane grond 2.80 m.
Stucwerk wanden en plafonds in lichte kleurstelling.
Trap 1m breed; hardhout Iroko.
Serre (18m2) voorzien van isolerende beglazing en laminaatvloer.
Nieuwe badkamer.
Extra stopcontacten en Wifi aansluitingen in de gehele woning.
Alarminstallatie hele woning aanwezig.
Robotmaaier ten behoeve van gazon (130m2).
Prieel voorzien van TV en Wifi, tuin van diverse lichtpunten.
Tuin geheel omheind met gemetselde muur en achterom middels afsluitbare aluminium pui.
Grote carport voor 2 auto's.
Schilderwerk buitenzijde 2018.
.
.
Vraagprijs: 795.000 euro k.k.
Aanvaarding in overleg
.
.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
PM MAKELAARDIJ
Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
.
Wij zijn te vinden op FUNDA, JAAP, HUISLIJN, HUIZENZOEKER, Facebook , Twitter e.a.
.
.
PIETER MEULENBROEKS VERKOOP EN AANKOOPMAKELAARDIJ.
Professionele begeleiding in het hele proces van aankoop, verkoop- of verhuur van uw woning of bedrijfsonroerend goed. Voor meer informatie kunt u ons mailen op
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
MORE INFORMATION ABOUT PIETER MEULENBROEKS MAKELAARDIJ
Dutch Real Estate agency. For professional advice and assistance in buying or selling your home in especially the Eindhoven and Veldhoven area. A long list of references from many satisfied clients and expats. For more information or appointment you can contact me
info@pietermeulenbroeks.nl
www.pietermeulenbroeks.nl
.
---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---